Einfamilienhaus mit Galerie in Leer, optisch 2-geschossig, baurechtlich 1-geschossig

Da es für die gewünschten Vorstellungen der Bauherren von einer optisch zweigeschossigen Bauweise kein ausgewiesenes Grundstück gab, baten die Bauherren um Hilfe bei der Planung. Das Grundstück war schon vorhanden, aber im Bebauungsplan eben nur mit 1-geschossiger Bauweise von der Stadt Leer festgesetzt. Wir stöberten lange im Baurecht und fanden dann eine Planungslösung, die den Wünschen des Paares entsprach. Weitere Vorschriften wie das geneigte Dach wurden so umgesetzt, dass der modernen Bauweise nichts entgegen sprach.

So entstand ein Haus mit einer Galerie, die im Obergeschoss für beide eine offene Homeoffice beinhaltet. Schlafräume, Umkleide und Bad bilden einen abgetrennten Bereich im Obergeschoss. Dennoch ist zwischen Schlafzimmer und Bad durch ein innenliegendes Fenster eine Sichtverbindung geschaffen worden und der Weg zur Umkleide ist kurz.

Eine Bücherwand sollte auf Wunsch des Bauherrn von der Sitzecke des EG aus im Obergeschoss sichtbar sein. Ein Träger für die hohen Lasten der Wand und Bücher bei der großen Deckenspannweite sollte aber nicht sichtbar sein. Wir haben dieses mit einem nicht sichtbaren Überzug anstatt einem Unterzug gelöst.