Wir suchten lange nach einem passenden Grundstück und hatten Glück, dieses durch ein zufälliges Gespräch mitten im Ort zu finden.

Es sollten ein Büro von 180 qm und darüber aufgrund der zentralen Lage zwei altengerechte gehobene Wohnungen mit Aufzug zur Vermietung entstehen.

Die dichte Lage an der vielbefahrenen Straße zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn machte Schallschutzmaßnahmen und eine sinnvolle Planung unter der Berücksichtigung des Straßenlärms erforderlich. Wir haben daher die Nord-, Ost- und Westwand, auf die der Lärm zukommt, mit kleineren Öffnungen geplant, da sich Schallschutzfenster und Rolladenkästen dadurch leichter mit sehr hohen Schallschutzwerten umsetzen lassen und sich Kosten sparen lassen. Auch der Energieeinsparung kommt das zugute.

Zur Südseite haben wir die viel genutzten Wohn- und Arbeitsräume mit großer Verglasung zum schönen, dahinter liegenden alten Apfelgarten hin geplant. Die Dachterrassen haben wir ins Gebäude eingelassen und dreiseitig mit Wänden umschlossen. Das bietet Schallschutz, Blickschutz und Windschutz.

Räume mit großer Verglasung zum „zweiten Wohnzimmer“ sind etwas besonderes und bieten viel Lichteinfall in die Wohnräume ohne von außen Einblick zuzulassen.